Objektbeschreibung
Diese stilvolle Etagenwohnung mit einer Fläche von 50 m² bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel von Köln und ermöglicht den Bewohnern die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der großzügige Schnitt der Wohnung und der einladende Balkon schaffen ein luftiges und angenehmes Wohnambiente, das durch den Blick ins Grüne noch zusätzlich betont wird. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit bestehenden Mieteinnahmen von 650 Euro kalt und einem Potenzial zur Steigerung um bis zu 15 %. Die langjährigen Mieter zeigen die hohe Wohnqualität und Zufriedenheit in dieser Wohnung, was für Investoren eine zuverlässige Einkommensquelle bedeutet
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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Ausstattung
Etagenwohnung
Baujahr: 1961
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 4
50 m2 Wohnfläche
langfristig vermietet
Lage
In Köln-Bickendorf, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Ehrenfeld, finden Sie eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die gute Infrastruktur, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Bickendorf zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Zuzügler. Die Max-Fremery-Straße bietet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
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