Egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten – ImmoBiehler aus Köln ist Ihr erfahrener Immobilien-Experte und steht Ihnen bei Fragen und Anliegen stets mit Rat und Tat zur Seite. Profitieren auch Sie von einer kompetenten Beratung und umfassenden Betreuung beim Immobilienverkauf sowie bei der Suche nach und Finanzierung von Ihrer Traumimmobilie. Als Immobilienkäufer profitieren Sie von unserer Expertise als Makler und unseren langjährigen Kontakten zu Kreditinstituten und Finanzierungsberatern. Auch wenn Sie sich für das Crowdinvesting in Immobilien interessieren, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Beim Crowdinvesting geht es um eine Finanzierung durch eine Vielzahl / Gruppe von Privatleuten – hier stellt der Einzelne jeweils nur einen kleinen Betrag bereit. Finanziert werden können zum Beispiel Immobilien, Startups, Kunst, soziale Projekte, neue Produkte oder Konsumwünsche.
Beim Crowdinvesting in Immobilien handelt es sich um eine nachhaltige Geldanlage mit Renditen. Die Finanzierung erfolgt dabei über spezialisierte Plattformen im Internet wie zum Beispiel Exporo.
Das gesammelte Geld stellt für den Finanzierungsnehmer Eigenkapital dar. Der Investor erhält für sein eingegangenes Risiko eine Entschädigung in Form von Zinsen. Der Ertrag hängt dabei vom Erfolg des finanzierten Projekts ab. Mit der Geldanlage sind für den Anleger jedoch keine Mitwirkungsrechte bei geschäftlichen Entscheidungen verbunden.
Exporo ist eine Internetplattform, über die Investoren sich bereits mit Beträgen ab 500 Euro an attraktiven Immobilienprojekten mittels Crowdinvesting beteiligen können. Damit wird Kleinanlegern ein Markt eröffnet, der bisher vorwiegend Großanlegern vorbehalten war – das direkte Investieren in Immobilien.
Beim Crowdfunding in Immobilien-Projekte sind auch bei kurzen Laufzeiten von 12 bis 36 Monaten Zinsen in Höhe von 4 bis 7% p.a. möglich. Exporo verspricht darüber hinaus eine 100% Rückzahlungsquote plus Zinsen seit Beginn im Jahr 2014. Sie können darauf vertrauen, dass jedes Projekt ausführlich geprüft wird – nur die Besten Projekte werden online angeboten.
Auf der Internetplattform Exporo werden jede Woche neue exklusive Immobilienprojekte präsentiert. Immobilieninteressenten können sich hier detailliert über die verschiedenen Projekte informieren. Ihr Geld investieren Sie am Ende genau in das Projekt, das Sie selbst für das attraktivste halten. Zum Ende der Projektlaufzeit erhalten die Investoren ihren Investitionsbetrag plus Zinsen zurück.
Sie profitieren bei Exporo von kurzen Laufzeiten, attraktiven Zinsen sowie völliger Transparenz und erhalten Zugang zu einem exklusiven Markt. Unsere erfahrene Experten beraten Sie gerne ausführlich rund ums Thema Crowdinvesting in Immobilien.
Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Immobilien-Experten. Unser Handeln ist darauf ausgerichtet, unseren Kunden den größten Nutzen zu geben. Bei der Auswahl unserer Partner achten wir genau auf die Übereinstimmung mit unserer Philosophie. Wir sind bestrebt, unsere persönlichen Fähigkeiten und unser Wissen ständig weiterzuentwickeln – dabei orientieren wir uns an den Grundwerten Anständigkeit, Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit.
Ob Immobilienverkauf, Immobilienkauf, Immobilienfinanzierung oder Crowdinvesting in Immobilien – ImmoBiehler aus Köln ist Ihr kompetenter Ansprechpartner und steht Ihnen jederzeit gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an – wir nehmen uns ausreichend Zeit für Ihr Anliegen und helfen Ihnen kompetent und freundlich weiter.
Crowdinvesting ermöglicht es mehreren Investoren, sich gemeinsam an einem Immobilienprojekt zu beteiligen. Jeder bringt einen bestimmten Geldbetrag ein und erhält im Gegenzug Anteile am Gewinn oder an den Mieteinnahmen der Immobilie.
Einige Vorteile sind die Möglichkeit, mit kleineren Beträgen in Immobilien zu investieren, Risikostreuung durch diversifizierte Projekte und die Chance, von attraktiven Renditen und Wertsteigerungen zu profitieren, die sonst größeren Investoren vorbehalten sind.
Die Risiken einer solchen Investition umfassen mögliche Projektverzögerungen, Baukostenüberschreitungen, Marktpreisveränderungen und das Risiko des Totalverlusts des investierten Kapitals. Eine gründliche Prüfung des Projekts und des Anbieters ist daher essenziell.
Achten Sie auf regulierte Plattformen, die eine Transparenzpflicht haben und regelmäßig geprüft werden. Bewertungen und Erfahrungsberichte anderer Anleger sowie Zertifizierungen von Finanzaufsichtsbehörden sind ebenfalls hilfreiche Hinweise. Wir von ImmoBiehler empfehlen die Internetplattform Exporo.
Die Mindestinvestitionen variieren je nach Plattform und Projekt, liegen aber in der Regel – wie beim Anbieter Exporo – zwischen 500 und 1.000 Euro. Dies ermöglicht auch Kleinanlegern den Zugang zum Immobilienmarkt.
Die Auszahlungen und Renditen hängen vom jeweiligen Projekt ab. Häufig erhalten Investoren regelmäßige Zinszahlungen, während die Rückzahlung des Kapitals am Ende der Laufzeit erfolgt. Die genauen Bedingungen sind im Investitionsvertrag festgelegt.
Crowdinvesting in Immobilien unterliegt der Regulierung durch das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) und teilweise auch den Vorgaben der BaFin. Plattformen müssen bestimmte Informations- und Transparenzpflichten erfüllen, um den Anlegerschutz zu gewährleisten.
Geeignet sind verschiedenste Projekte, von Wohn- und Bürogebäuden über Gewerbeimmobilien bis hin zu Entwicklungsprojekten. Wichtig ist die wirtschaftliche Tragfähigkeit des jeweiligen Projekts und die professionelle Durchführung durch erfahrene Projektentwickler.