Objektbeschreibung
Präsentiert wird Ihnen exklusiv dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger Lage des begehrten Kölner Stadtteils Widdersdorf!
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 165 m² bietet dieses moderne Zuhause alles, was Sie sich wünschen. Das 1981 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Architektur, inklusive einer einladenden Terrasse und zwei Balkonen, die Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen bieten.
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit 351 m² sorgt für Privatsphäre und Sicherheit, während die Garage mit Sektionaltor aus 2020 und die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zusätzlichen Komfort bieten. Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus jetzt!
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.01.2034 |
| Endenergiebedarf |
172,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Reihenmittel
Baujahr: 1981
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: 164m²
Überdachte Terrasse mit Gartenblick
2020 modernisiertes Badezimmer
2 Stellplätze inklusive
Gäste-WC mit Platz für mögliche Dusche
Lage
Widdersdorf, im Kölner Westen gelegen, bietet ein idyllisches Wohngebiet umgeben von reizvollen Grünflächen. Der lebendige Ortskern ist pulsierend mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzten und Supermärkten.
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein örtlicher Fußballverein, Tennisplätze und der exklusive Kölner Golf Club. Diese Vielfalt macht Widdersdorf besonders attraktiv für Familien, Berufstätige, Senioren und Studenten, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit städtischem Komfort suchen.
Dank der guten Vernetzung und Anbindung sind die Autobahnen A1, A4 und A57 schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal gestaltet: Die Bushaltestelle ”Widdersdorf” mit den Linien 145, 149 und 172 verbindet das Viertel bequem mit verschiedenen Stadtteilen wie Bocklemünd, Junkersdorf, Weiden und Lövenich.
Die Nähe zum Rhein und die naturnahe Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und machen Widdersdorf zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Natur suchen.
Sonstiges
Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
