Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus am Gottesweg 16 bietet sechs attraktive Drei- und Vierzimmer-Eigentumswohnungen zwischen ca. 56 m² und 99 m². Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Loggia, und eine neue Balkonanlage zur Vorderseite ist in Planung. Hochwertige Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Isolierverglaste Fenster garantieren energieeffizientes Wohnen. Hier lebt es sich entspannt und komfortabel!
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr: ca. 1983
Flur: 56 m²
Flurstück: 301 m²
Grundstücksgröße: ca. 400 m²
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 488 m². Die Wohnung Größen variieren von 56 m² bis 99 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Jede Einheit umfasst 3 bis 4 Zimmer und verfügt über einen Balkon oder eine Loggia; eine neue Balkonanlage zur Straßenseite wird bald installiert.
Zusätzlich sind 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 171 m² vorhanden. Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und besticht durch eine massive Bauweise mit Satteldach und Betondecken. Die Fassade aus Putz und Naturstein sorgt für einen ansprechenden Look.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat sowie die isolierverglasten Fenster bieten Komfort und Energieeffizienz. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung!
Lage
Entdecken Sie die attraktive Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Kölns, im pulsierenden Stadtteil Zollstock. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung. Der Gottesweg bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum malerischen Vorgebirgspark, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Park ist eine grüne Oase der Erholung und führt direkt in den weitläufigen Grüngürtel Kölns – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums. Bushaltestellen und Bahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Köln/Bonn sind gut angebunden. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise in einer grünen, entspannten Umgebung!
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
