Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl! Nutzen Sie jetzt diese rare und einmalige Chance, eine Naturoase mitten in der City zu erwerben. Hier trifft moderne Innenarchitektur auf höchste Wohnqualität, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt.
Mit einer großzügigen und überdachten Westloggia erleben Sie den Luxus eines erweiterten Wohnraums im Freien – perfekt, um die Ruhe des gepflegten Gemeinschaftsgartens zu genießen. Trotz der zentralen Lage in der City von Leverkusen bietet diese exklusive Wohnung eine überraschende Ruhe und Naturnähe.
Ein einzigartiger Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens – erleben Sie den Komfort von Raum, Licht und Natur in einem Objekt der Extraklasse.
Jetzt handeln! Fordern Sie noch heute das Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich die Möglichkeit einer Besichtigung. Diese Gelegenheit kommt nicht oft – verpassen Sie sie nicht!
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
175,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.02.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Etagenwohnung
Baujahr: 1956
Bauweise: massiv
Wohnfläche: 119m²
Keller
Loggia mit Blick ins Grüne
Garten-Mitnutzung
City Lage
Luxus-Einbauküche (Opt. ca. 10.000 EUR)
Lage
Rare Wohnung in Leverkusens City: Luxus trifft Natur – Genießen Sie diese einmalige Lage!
Leverkusen-Opladen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zu grünen Erholungsflächen. Diese zentrale Lage ist ideal für all jene, die das städtische Leben schätzen, aber nicht auf Natur und Ruhe verzichten möchten. Dank der erstklassigen Infrastruktur und der kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten ist die Gegend besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien.
Die Wohnung in der Birkenbergstraße 78 liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz Opladen und bietet Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert durch Leverkusen und in die Nachbarstädte zu gelangen.
Eine seltene Chance, die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur zu genießen!
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
