Objektbeschreibung
Mit 68 m² bietet diese Eigentumswohnung eine großzügige Raumaufteilung, ideal für kleine Familien oder Paare mit Home-Office. Drei gut proportionierte Zimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen Flexibilität und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Als vermietetes Objekt hat diese Wohnung hohes Potenzial als wertbeständige Kapitalanlage. Die zentrale, aber ruhige Lage und die Sondernutzungsrechte an Trockenböden und Grundstücksflächen erhöhen die Attraktivität. Viele Stellplätze und eine gut funktionierende Hausgemeinschaft garantieren eine langfristige, stabile Investition.
Das Tageslichtbad, das separate Gäste-WC und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders komfortabel für den Alltag. Der überdurchschnittlich große, ummauerte Kellerraum bietet viel Stauraum, während der großzügige Balkon und die ruhige Lage für eine hohe Lebensqualität sorgen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
127,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.07.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Einfamilienhaus
Baujahr: 1962
Bauweise: massiv
Wohnfläche: 68m²
Eigentumswohnung
Balkon
Dauerhaft vermietet
Lage
Die Gronauer Straße liegt in Buchheim, einem zentralen Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim. Die ruhige Wohnatmosphäre wird durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt. Die Kölner Innenstadt ist nur 5,3 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie den Rheinpark und den Mülheimer Hafen.
Ideal für junge Familien und Paare, bietet Buchheim eine Balance aus Stadt- und Naturnähe. Schulen, Kindergärten und die Haltestelle Gronauer Straße sind in der Nähe, ebenso der Bahnhof Köln-Mülheim und mehrere Buslinien – ideal für Berufspendler.
Die Gronauer Straße ist nah an Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen gelegen. Lidl und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sporteinrichtungen wie der Mülheimer Turnverein sind leicht erreichbar. Eine perfekte Lage für ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld.
Sonstiges
Übrigens:
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