Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine clevere Raumaufteilung. Die hohen Decken und der natürliche Baumwollputz im Wohnzimmer verleihen den Räumen ein luftiges und angenehmes Raumgefühl. Dank des hellen, offenen Designs wirkt die gesamte Wohnung einladend und gemütlich.
Diese umfassend sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer einen fantastischen Freizeitwert durch den großzügigen eigenen Grünbereich im Gemeinschaftsgarten. Mit neuer Elektrik, modernen Wasserleitungen und einem renovierten Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen garantiert sie höchste Wohnqualität. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
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Energieausweis
| Baujahr |
1923 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.02.2027 |
| Endenergiebedarf |
126,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1923
Bauweise: massiv
65 m2
3 Zimmer
4 Stockwerke
Wohnung im 2.OG
Sehr guter Renovierungszustand
Lage
Die Lobositzstraße 16 liegt im ruhigen Kölner Stadtteil Weidenpesch, Bezirk Nippes, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit 30 km/h Höchstgeschwindigkeit sorgt für ein friedliches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Schulen.
Die Haltestelle Mollwitzstraße ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Stadt. Der Bahnhof Köln Geldernstraße/Parkgürtel und die Autobahn sind ebenfalls in Reichweite, was zusätzliche Mobilitätsvorteile bietet.
Insgesamt ist die Lobositzstraße ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und schnellen Verbindungen in die Innenstadt bietet eine perfekte Mischung aus Entspannung und urbaner Bequemlichkeit.
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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