Objektbeschreibung
Das klingt nach einem sehr charmanten Bungalow! Mit einem Baujahr von 1967 hat er sicherlich seinen eigenen Charakter und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die massive Bauweise spricht für Stabilität und Langlebigkeit. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² bietet er ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Raum haben.
Der private Garten ist ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen oder Zeit im Freien zu verbringen. Die zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten sind ein praktisches Plus, besonders wenn man viel mit Gartenarbeit oder Hobbys im Freien zu tun hat. Und der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für Stauraum, ein Hobbyzimmer oder sogar einen Fitnessbereich.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
411,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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Ausstattung
Bungalow
Baujahr: 1967
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche: ca. 140m²
privater Garten
2 Garagen mit direktem Gartenzugang
Voll ausgebauter Keller
Lage
Neubrück besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die pulsierende Innenstadt von Köln als auch die umliegenden Stadtteile mühelos zu erreichen.
Der Stadtteil Neubrück ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Diese Eigenschaften machen Neubrück besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein friedliches Zuhause suchen.
Die demografische Struktur in Neubrück ist vielfältig und fördert ein angenehmes soziales Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze laden Familien zum Verweilen und Spielen ein, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Zudem ist Neubrück bestens mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet, darunter Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgungsangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht.
Sonstiges
Übrigens:
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