Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in 1A-Lage. Eine Familienoase in bester Lage – ruhig, autofrei und mitten in der Kölner City!
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Genießen Sie großzügiges Wohnen, nachhaltiges Leben und absolute Privatsphäre in lichtdurchfluteten Räumen.
Das moderne Reihenendhaus in Nippes beeindruckt mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf vier Zimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einem Gasherd und einer Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Teich, einen Fahrradschuppen und einen KFZ-Stellplatz. Es liegt in einer autofreien Siedlung, die Teil des nachhaltigen Projekts Stellwerk 60 ist. Diese Siedlung kombiniert urbane Lebensqualität mit Umweltbewusstsein und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Carsharing-Möglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Zone sorgt zudem für eine sichere und ruhige Umgebung.
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Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.07.2034 |
| Endenergiebedarf |
68,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Reihenendhaus
Baujahr: 2006
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 138m²
Privater Garten mit Teich
Fahrradschuppen
Autofreie Siedlung
Voll ausgebauter Keller
KFZ-Stellplatz inklusive
Lage
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traum-Reihenendhaus in Top 1A-Lage – autofreie Siedlung im Herzen von Nippes!
Nippes ist ein lebendiger Stadtteil, der urbanes Leben mit grüner Erholung vereint. Diese autofreie Siedlung bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für umweltbewusste Bewohner, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und eine gesunde Lebensweise legen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, umgeben von Gemeinschaftsgärten, Spielplätzen und sozialen Treffpunkten wie Nachbarschafts-Cafés und lokalen Märkten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Dank der idealen Lage profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt, während zahlreiche Parks, der Grüngürtel und der Kölner Zoo zusätzliche Erholungsräume bieten. Fußläufig erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie das St. Vinzenz Hospital, Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders für Familien, Paare und Berufstätige ist dies die perfekte Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität zu sichern.
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Sonstiges
Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
