Objektbeschreibung
In der Nähe des idyllischen Kölner Rheinufers befindet sich ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 825 m².
Auf dem Grundstück steht derzeit ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten sowie eines neuen Einfamilienhauses mit Doppelgarage umfasst. Zudem sind auf dem Grundstück vier Stellplätze vorgesehen, um den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.
Diese einzigartige Gelegenheit verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Rheinnähe und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Einfamilienhaus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren.
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Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baugrundstück
Fläche: 825m²
Nähe zum Rheinufer
Baugenehmigung: Mehrfamilienhaus
mit 5 Whgn & EFH mit Doppelgarage
4 Stellplätze
Lage
Dieses Baugrundstück befindet sich in einem
dynamischen und gut angebundenen
Stadtteil von Köln, der durch seine
harmonische Kombination aus Wohn- und
Industrieflächen besticht. Der Stadtteil
wurde in den 1970er Jahren entwickelt und
bietet ein ausgewogenes urbanes Layout mit
vielen Grünflächen. Zusätzlich ist der Stadtteil über die
Bundesautobahn gut erreichbar, was Pendeln mit dem Auto erleichtert und
eine optimale Anbindung an das Kölner Autobahnnetz bietet.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Rhein, die diesem
Baugrundstück einen einzigartigen Reiz verleiht. Die idyllische Lage am Fluss
bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten,
sondern auch einen hohen Erholungswert.
Die Umgebung ist reich an
Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, lokale Märkte und vielfältige
gastronomische Angebote. Diese hervorragende Lage, kombiniert mit den
kontinuierlichen Entwicklungsmaßnahmen und Investitionen in die Infrastruktur,
macht dieses Grundstück zu einer äußerst vielversprechenden
Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges
Übrigens:
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