Objektbeschreibung
Exklusive Wohnung mit großem Garten, Pool und Koi-Teich – Jetzt erschaffen Sie sich ihren eigenen Freizeitwert!
Erleben Sie Komfort und Effizienz auf einer neuen Ebene in dieser stilvollen Erdgeschosswohnung. Ein Zuhause mit Flair, das Lebensqualität neu definiert.
Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen in einem Zwei-Parteien-Haus ermöglicht. Die geräumige Küche und das großzügige Wohnzimmer vereinen Funktionalität mit Lebensqualität. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung. Die hochwertige Bausubstanz des Hauses garantiert geringen Instandhaltungsbedarf und verspricht eine langfristige Wertsteigerung. Vor dem Haus stehen ausreichend bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste zur Verfügung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
373,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.06.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1956
Bauweise: massiv
2 Vollgeschosse
Wohnfläche ca. 76m2
Garten mit Pool & Koi-Teich
Ruhige Lage in Sackgasse
2- Parteien Haus
Lage
Ossendorf, ein lebendiger Stadtteil von Köln, bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Dank der Nähe zur A57 und einer guten Infrastruktur ist die Innenstadt schnell erreichbar. Der Stadtteil zieht eine vielfältige Bevölkerung an, darunter junge Berufstätige, Studierende, Familien und Senioren. Besonders Familien schätzen die lokalen Schulen und Kindergärten.
Die Nachbarschaft ist lebendig und gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind leicht erreichbar, und nahegelegene Parks bieten Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Übrigens:
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